2012年08月24日 10:38
来源：凤凰网商业

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8月23日中午，碧桂园公布2012中期业绩。

2012年上半年总收入及毛利分别约为人民币167.67亿元及人民币69.59亿元，同比分别增长约7.2%及36.8%。上半年物业确认收入均价同比上升29.6%至约每平方米人民币6636元，抵消了交楼面积同比减少约17.8%至约240万平方米对收入的影响。权益所有人应占利润约为人民币29.76亿元，同比增长约3.7%。年初成功配售股份，取得现金净额约21.4亿港元。董事会不建议派发截2012年6月30日止中期股息。

销售灵活品质提升业绩稳健增长

据中报表示：碧桂园一如既往地积极配合国家政策，应对市场变化，适时调整开发及销售计划，推出高性价比的房源契合以自用为主的市场需求。2012年上半年，集团共实现合同销售金额约人民币173亿元，合同销售建筑面积约285万平方米，销售进度与年初所定目标相符。

随着外部市场环境的回暖，碧桂园在6 月的销售强劲。其中，碧桂园*十里银滩与碧桂园*凤凰城（句容）均在6 月推出二期产品：两项目在6 月分别录得约16.8 亿元与5.8亿元认购金额。另外，碧桂园*银河城（沈阳）及碧桂园凤凰城（广州）也在6 月分别录得约4.6 亿元和3.2 亿元的认购金额。集团高性价比的产品持续受到以刚性需求带动的客户之追捧，其持续多年在社区配套、环境、服务等各方面的努力也提升业主的居住品质，加上年初碧桂园多项“感恩措施”回馈新老业主，进一步提升产品的吸引力，也逆市再创销售佳绩。

高性价比产品受热捧下半年多新盘推出

据中报透露：2012年上半年的两个重点推广项目碧桂园*十里银滩与碧桂园*凤凰城(句容)均在6 月推出二期产品。2011年创下中国当日销售面积和套数冠军的碧桂园*十里银滩，二期开盘当日去化率约90%，均价为5000元/㎡起；碧桂园*凤凰城(句容)二期开盘当日去化率约80%。该两项目分包录得约16.8亿元与5.8亿元认购金额。此外，位于广东省清远市的首个城区项目—碧桂园新亚山湖城亦于7月盛大开盘，首两天录得认购金额5.4亿元，热销近九成。主打本地市场的湖南郴州的碧桂园*翡翠山，8 月18 日推出当

日获得6 亿元销售佳绩。

据悉，下半年将问世的碧桂园新盘包括碧桂园*生态城（武汉）、碧桂园*天麓山（东莞）、碧桂园*城市花园（茂名）、碧桂园*天玺湾（广州）、容桂碧桂园等多个新盘。另外，碧桂园*十里银滩、碧桂园*凤凰城（南京）、碧桂园*凤凰城（广州）等全国闻名的“吸金大盘”也将在下半年再度推出新货，相信会为碧桂园的全年销售带来增长动力。

碧桂园集团高层透露：今年碧桂园继续跑赢市场的原因在于，一方面通过在社区配套、环境、服务等显著提升产品品质；另一方面其高性价比的产品持续受到以刚性需求为主的客户追捧。

深耕多年全国业务增速明显

中报显示：在“大本营”广东省，碧桂园2012年上半年销售表现依然稳健，合同销售金额占本集团合同销售总额约64%。而广东省以外项目的合同销售金额占集团合同销售总额的比例，从2008年的约24%提升至2012年上半年的约36%，业务增速明显，印证了碧桂园在广东省成功的营运模式在广东省以外地区的可复制性。

此外，随着近两、三年来广东省外新项目的陆续交楼以及项目环境、配套设施的加快完善，碧桂园的品牌认知度也在这些区域逐步提升。如天津碧桂园已成为津南区的销售冠军，不到2年时间，单盘已热销超过23亿元。在沈阳二环边上布局的四个项目，正好不限购，今年四盘相继发力，碧桂园*银河城荣获沈阳商品住宅成交面积及金额双冠王，棋盘山沈阳碧桂园在同类项目中位列第一名。

对于发家广东顺德的碧桂园来说，立足广东大本营，审慎扩张，稳步推进外省业务，深耕多年后，这些区域也成为其靓丽业绩的推手。“这就是碧桂园的优势，尽管远离一线城市，但通过造城，不依赖大市政，自成一体。”国信证券首席地产分析师方焱表示。

全面发力多项指标增长

据中报显示：在不断扩展物业开发及销售的同时，集团的酒店业务拓广了非住宅项目业务的经常性收入来源，使得物业收入组合更加多元化。期内，酒店业务收入约人民币4.395亿元，同比增长约36.1%。

碧桂园从首创社区配套五星级酒店，到综合实力最强的本土五星级酒店连锁集团之一，碧桂园凤凰国际酒店管理公司走过了不平凡的历程。截至2012年6月30日，碧桂园已有7家五星级酒店、20家五星级标准酒店及2家四星级酒店开业，共拥有客房8882间。物业管理方面，其收入由2011年同期的2.41亿元增加24.5%至2012年同期的约人民币3亿元，主要归因于所管理的累计总建筑面积增加。

　　现金状况方面，碧桂园于2012年6月30日的现金及银行存款(包括受限制现金)共约人民币136.16亿元，同比增加12.23亿元。