2013年01月14日 16:30
来源：凤凰网商业 作者：高巍

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要买二手房的市民要抓紧了。据满堂红最新数据显示，2012年广州总体二手住宅成交均价为15375元/平方米，同比上升13.1%。满堂红市场研究部高级经理周峰认为，广州二手市场已开始回暖，今年上半年的均价或同比上涨10%-12%。

据广州市国土房管局公布的数据，2012年全年全市10区的二手住宅登记量为494.34万平方米，同比减少17.5%。其中，12月份全市10区的二手住宅登记量为59.29万平方米，同比增加84.7%。

满堂红促成的交易数据显示，12月份广州总体（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为16905元/平方米，环比上升1.9%，同比上升20.6%。2012年全年广州总体二手住宅成交均价为15375元/平方米，同比上升13.1%。

租赁市场方面，12月份广州总体（不含南沙、萝岗）二手住宅平均租金为40.1元/平方米·月，环比下跌1.2%，同比上升0.3%。2012年全年广州总体二手住宅平均租金为39.2元/平方米·月，同比上升8.3%。

满堂红市场研究部高级经理周峰认为，目前广州市二手市场已进入“看多”阶段，尽管在在1月下旬到2月底期间将出现传统淡季调整，但预计2013年上半年的均价或因小业主的明显提价而同比上涨10%-12%。